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独立起業・副業で成功する方法とは
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| 第02話 |
| まずは失業手当の申請を！ |
| WEBサイト準備 |
なにはともわれ円満退社後、落着く暇もなくハローワークに行きました。貯蓄のない私にとって失業手当は、大変有り難い制度なのでしっかり今回も利用させて頂きました。
ちなみに、国民生活金融公庫に融資の申込みをされる方は失業手当を頂いている事を、正直に担当者に話しましょうね！
収入が少なからずあるって事で印象的には悪くないそうですよ。
同時進行で店舗物件探しをしました。
しか～し、店舗って敷金が高いっす（＞＿＜）
特に物を売るショップは、ある程度の人通りや交通量がないと売上が見込めません。
私の場合は、店売りもさることながら営業に出るつもりでしたのである程度の場所で良かったんですが、それでも高いっす！
しかも住居付きで、周りにあまり民家が無い物件を探していたので、これがまた数が少ないこと・・・・・まさに前途多難でした。
この時点で得た知識としては、
①物件を見つけたらまず周りのショップや会社・近所に住んでいる住民の方々に、「この店舗どのくらい空いてますか?」って聞くことです。
何故かと申しますと、いきなり不動産会社に問い合せするとその辺の事を正直に教えてはくれません。
ですから情報収集した後「あの物件って○○くらい空いてますが、今お家賃はいくらですか？」みたいな感じで問い合せされるといい条件を出してくれると思います。
②国民生活金融公庫に融資の申込みをする場合、「ショップを出す場所」は、審査の重要なポイントです。
自分の資金ではこの物件が精一杯と正直に提出すのではなく、ある程度いい物件の情報を提出したほうがいいです。（勿論、ある程度自己資金があって信用がある方に限りますが・・・・）
実は、融資実行後審査時に提出した物件と違う物件を契約しても良いそうです。
ですから、予め2物件見つけておいて、実際には安い物件を契約する。
すると、その差額が運転資金に回せるってことです（私の地域の国民生活金融公庫はこの方法が通用しますが、念のためご確認下さい）
③出来れば、比較的小さな不動産会社の物件をお勧めします。一概には言えませんが、敷金等の交渉が
しやすい為です。
実際私が現在住んでいる住居付き店舗は、現状渡しで敷金なんと2ヵ月しかも退去時に預けた敷金を全額返還して貰えます。
広告では、敷金5ヵ月でしたのでかなりお得でしたよ。 |
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